Crowdfunding immobilier choisir projet

Le financement participatif a collecté plus d’un milliard d’euros en 2020, porté par le crowdfunding immobilier

Article écrit le 14/02/2021 – Par MINGZI – Crédit photo : Fotolia

Le cabinet Mazars a publié son baromètre 2020 du crowdfunding. Pour la première fois, la collecte via les plateformes de financement participatif a atteint le milliard d’euros.

Une collecte en croissance de 62% en 2020

En 2020, pour le première fois de son histoire, la collecte via les plateformes de financement participatif a atteint le milliard d’euros (1,02 milliards d’euros), soit une croissance de +62% par rapport à 2019. Depuis 2015, la collecte a été multipliée par 6. Au total, le crowdfunding aura permis de financer 115.616 projets en 2020.

91% des plateformes estiment que la période de crise que nous traversons a permis au financement participatif de démontrer la pertinence de son modèle : transparence, proximité, digital. Ce qui rejaillit sur les volumes de projets financés par le crowdfunding.

Un marché porté par le prêt participatif et le crowdfunding immobilier

Le marché est porté par le prêt participatif qui représente 742 millions d’euros soit plus de 70% de la collecte totale du crowdfunding. La plupart des prêts sont effectués en obligations. En moyenne, ils sont d’un montant de 12.608 euros, ont une durée de 33 mois et ont rapporté aux prêteurs 7,14% par an (déduction faite des pertes). Ils servent surtout à financer des projets immobiliers qui représentent environ 55% de la collecte.

Le financement participatif en don représente seulement 22% de la collecte, mais 94% des projets de crowdfunding financés. À eux seuls, les dons sans récompense représentent plus de 98.000 projets financés, avec une contribution moyenne par financeur de 246 euros.

Le financement participatif en investissement, ou crowdequity, est plus confidentiel et ne représente que 6% de la collecte totale en 2020.

Au final, le crowdfunding aura permis de financer 43.202 acteurs de l’économie sociale, 54.162 particuliers, 13.796 TPE/PME/ETI, 2.950 start-up et 608 opérateurs immobiliers.