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Acheter un bien immobilier en viager

Acheter un bien immobilier en viager

L’achat d’un bien immobilier en viager a longtemps eu mauvaise réputation dans la mesure où l’acheteur prend un « pari » sur l’espérance de vie du vendeur. Mais avec l’allongement de la durée de vie, la baisse des pensions retraite et la problématique du financement de la dépendance, force est de constater que le viager présente aujourd’hui des avantages à la fois pour l’acheteur et le vendeur. La crise sanitaire du Covid aurait même dopé les ventes car le système, qui permet au vendeur de continuer à occuper son logement tout en percevant une rente, aurait séduit de nombreuses personnes âgées inquiètes de devoir partir en maison de retraite. Calcul du prix d’achat, de la rente, fiscalité … comment fonctionne l’achat en viager ? Le point sur le fonctionnement, les avantages et les points de vigilance.