Les SCPI de rendement

Définition de la SCPI

SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier. C’est un regroupement de particuliers au sein d’une société civile avec pour objectif d’acquérir des biens immobiliers pour les louer.

L’investissement en SCPI est également appelé investissement pierre papier.

Fonctionnement de la SCPI

scpi

1- Les clients achètent des parts de SCPI. On les apellent des associés.

2- Ils deviennent alors propriétaires d’une part du patrimoine immobilier de la SCPI.

3- Les associés délèguent à la société de gestion de la SCPI :

  • la recherche et l’achat des biens immobiliers
  • la location de ces biens (recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des impayés)
  • la gestion du parc immobilier (entretien, travaux)

 

4- Les loyers issus de la location des biens immobiliers sont redistribués par la société de gestion aux associés (déduction faite des charges).