Investissement forestier : les points de vigilance

Ce qu’il faut savoir avant d’investir dans les bois et forêts

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Un rendement régulier mais assez faible

Le rendement annuel d’un investissement forestier n’est pas très élevé, il se situe en moyenne entre 1% et 3%, avant impôts.

Longue vue

Un placement peu liquide

Le cycle d’exploitation des forêts est long. La durée minimum d’investissement recommandée est d’environ 10 à 15 ans.
Si vous souhaitez revendre, il faut prévoir un délai parfois assez important, le temps de trouver un acquéreur puis de procéder à la vente.

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Un placement relativement sûr mais le capital n’est pas garanti pour autant

Le risque de perdre une partie de son investissement initial existe : risque naturel (tempête, incendie, maladies), un prix de revente des parts en dessous du prix d’achat.

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L’expertise

Investir dans les Bois et Forêts ne s’improvise pas : choix du type de forêt (résineux, chênes, hêtres, etc), emplacement (près d’un réseau de transport), gestion et exploitation du domaine, vente et distribution du bois …

à noter

Un investissement forestier demande une expertise qui n’est pas forcément à la portée de tout le monde. C’est pourquoi il est vivement recommandé de ne pas investir directement dans un domaine forestier, mais plutôt d’investir dans un Groupement Foncier Forestier (GFF).