Article écrit le 07/05/2025 – Par MINGZI – Crédit photo : 123RF – Article sponsorisé
Le prêt à taux zéro évolue en 2025. Montants, zones, conditions : tout savoir sur l’éligibilité au PTZ pour un premier achat immobilier.
Prêt à taux zéro 2025 : conditions et éligibilité au PTZ
En 2023, seuls 57,2 % des ménages français étaient propriétaires de leur résidence principale, contre 58 % en 2014. Une tendance à la baisse, révélée par l’Insee dans son enquête logement, qui montre à quel point il peut être difficile d’accéder à la propriété. Contexte économique, taux d’intérêt, prix de l’immobilier : ces facteurs laissent souvent les jeunes ménages ou les revenus modestes sur le quai.
L’État renforce depuis plusieurs années le prêt à taux zéro (PTZ), un outil prévu pour aider ceux qui achètent pour la première fois. Depuis avril 2025, le dispositif a été profondément révisé : zones élargies, plafonds de revenus revus, meilleure accessibilité … Voici tout ce que vous devez savoir pour profiter du PTZ en 2025.
Le PTZ, c’est quoi exactement ?
Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier aidé par l’État, sans intérêts à payer et sans frais de dossier. Il est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire à ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années. Le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’achat : il vient en complément d’un ou plusieurs autres prêts. Ses avantages ? Faire baisser la facture des intérêts et alléger le coût total du crédit.
VINCI Immobilier en détaille les caractéristiques, en précisant notamment les biens concernés (logements neufs ou anciens avec travaux), les plafonds de revenus, les zones éligibles et les montants maximums accessibles.
Prêt à taux zéro : ce qui change en 2025
Depuis le 1er avril 2025, plusieurs changements importants sont entrés en vigueur. Le PTZ est désormais étendu à l’ensemble du territoire. Il n’est plus réservé à certaines zones tendues (comme les grandes métropoles). Peu importe où vous achetez, vous pouvez y prétendre, à condition de remplir les critères d’éligibilité.
Autre évolution : le dispositif est à présent ouvert à plus de profils de revenus. Les nouveaux plafonds permettent à un plus grand nombre de ménages d’en bénéficier. Concrètement, cela signifie qu’une personne seule gagnant jusqu’à 49 000 € par an peut obtenir un PTZ si elle achète dans certaines zones. Ce plafond varie selon la composition de votre foyer et la zone géographique du bien.
Éligibilité au PTZ : pour quel logement ?
En 2025, le PTZ peut financer l’achat :
- D’un logement neuf (maison ou appartement) ;
- D’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (dans certaines zones) ;
Le bien doit devenir votre résidence principale au plus tard un an après l’achat ou la fin des travaux et vous devez y habiter au moins 6 ans.
Combien peut-on emprunter avec le prêt à taux zéro ?
Le montant du PTZ dépend :
- Du nombre de personnes dans le foyer ;
- de la zone géographique ;
- des revenus du foyer ;
- du type de bien (neuf ou ancien, avec ou sans travaux) et de la nature du logement (maison ou appartement) ;
- du coût total de l’opération.
Il peut représenter jusqu’à 50 % du prix d’achat, ce qui est un vrai levier pour faire baisser le montant de votre prêt principal et donc de vos mensualités. Par exemple, un couple avec deux enfants achetant un logement neuf en zone B1 peut obtenir jusqu’à 100 000 € de PTZ selon ses revenus.
Comment se passe le remboursement ?
Le PTZ est remboursé sur une durée de 20 à 25 ans, selon vos revenus. Bonne surprise : il commence souvent par une période de différé, durant laquelle vous ne remboursez rien, d’une durée de 2, 8 ou 10 ans. Cette durée varie entre 5 et 15 ans. Pendant ce temps, vous remboursez uniquement votre prêt principal, ce qui vous laisse le temps de vous installer sans pression financière.
Qui peut faire la demande et comment ?
Pour bénéficier du prêt à taux zéro, il faut passer par votre banque ou un établissement financier ayant signé une convention avec l’État. La bonne démarche, c’est de comparer les offres et de demander une simulation à votre conseiller. L’organisme vérifiera votre éligibilité et vous accompagnera dans le montage du dossier.
Le PTZ version 2025 est donc plus inclusif, plus flexible et toujours aussi avantageux. Si vous êtes primo-accédant, que vous avez un projet solide et que vos revenus entrent dans les plafonds, c’est le moment d’en profiter.
