Qu’est ce que les actifs terriens ?
Les bois et forêts
Les domaines viticoles
Pourquoi investir dans les actifs terriens ?
1 Pour retrouver des valeurs saines et pragmatiques. Investir dans le concret.
- Le bois est un matériaux d’avenir : énergie renouvelable, constructions, décoration, meubles
- La France est la 3ième surface forestière européenne
La France est un leader et une référence mondiale :
- 2ième rang mondial des pays exportateurs de vin
- 2ième pays le plus grand consommateur de vin au monde
- 3ième pays au monde en surface viticole
2 Pour diversifier votre patrimoine
Faire un placement sur le moyen-long terme, déconnecté des marchés financiers
Un rendement peu élevé mais une prise de risque modérée
Le prix des forêts est stable sur le long terme
Evolution du prix moyen d’un hectare de forêt (source SAFER)
La consommation mondiale de vin est stable
Evolution de la consommation mondiale de vin (en millions d’hectolitres) – Source OIV avril 2016
3 Pour réduire votre ISF
L’Etat soutient le développement des bois et forêts pour des raisons économiques, mais également environnementales (Conférence de Rio, Protocole de Kyoto, Processus d’Helsinki, Grenelle de l’environnement) en proposant des avantages fiscaux : jusqu’à 45 000 € de réduction d’impôt sur la fortune
Un investissement exonéré d’ISF jusqu’à 75%
4 Pour préparer la transmission de votre patrimoine
Votre investissement est partiellement exonéré de droits de succession / donation (jusqu’à 75% d’exonération)